首批拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：
石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。
中央财政在上述城市上的专项投资将主要用于以下几个方面：
1）城市地下管网更新改造
地下管网是城市基础设施的重要组成部分，包括供水、排水、燃气、电力和通信等系统。
对现有的地下管网进行升级改造，提高其运行效率和安全性，提升城市的基础设施水平，为居民提供更好的生活环境，城市未来发展的潜力也就越大。
后期随着物联网和大数据技术的发展，智能化的地下管网系统可以实现更高效的监控和管理，为智慧城市的建设提供支持。
2）污水管网“厂网一体”建设改造
推进污水处理设施与污水管网的一体化建设，提高污水处理效率，减少环境污染，提升城市的生态环境质量。
3）市政基础设施补齐改造
对生活垃圾分类、综合杆箱、物流设施等市政基础设施进行提升改造，将对现有的市政基础设施进行升级改造，提高其运行效率和服务水平。
4）提升城市绿地服务功能，推进口袋公园建设和绿地开放共享
推进口袋公园建设、公共绿地开放共享，提升城市的绿化水平，改善居民的生活环境。
5）老旧片区更新改造
对历史文化街区、既有公共建筑、公共空间等进行节能降碳等提升改造，提升老旧建筑安全性、优化建筑功能和生活环境品质。
这将有助于保护历史文化遗产，提升城市的文化品位。
6）推进适老化适儿化改造，加快公共场所无障碍环境建设改造
加大对城市功能完善的投入，推进适老化适儿化改造，增加嵌入式社区服务中心数量，加快公共场所无障碍环境建设改造。
有助于提升城市的宜居性。
这些动作，从5-10年后城市的中长期收益效益来看：
1）有助于持续拉动城市经济增长
十亿级城市更新投资基金将直接拉动西安的经济增长，至少带动30亿到40亿的本地投资，促进规划设计、建筑业、制造业、商业、运营、物业管理等相关产业的发展，还能稳定就业。
同时，这些基础设施的完善将进一步提升城市的吸引力和竞争力，吸引更多的投资和企业入驻西安，推动经济的持续健康发展。
地产是周期之母，这不是开玩笑。
2）创造就业机会
城市更新工程将创造大量的就业机会，包括规划设计、工程建设、钢筋水泥等建材产业、交通运输、室内装修、环保新材料、零售业和服务业、高端商务服务业、劳务外包、金融服务业、旅游业等等。
这有助于缓解西安的就业压力，提高市民的收入水平和生活质量。
3）稳定楼市、房价和租金
通过有序的城市更新，政府可以更好地规划土地使用和房地产开发，避免无序开发导致的资源浪费和房价泡沫。
城市更新往往伴随着产业结构的优化和升级，可以吸引高新技术企业和现代服务业入驻，增强城市的经济活力，提高就业率，从而为楼市提供稳定的经济支撑。
同时，城市更新很大一部分是提供公租房和保障性住房，有助于缓解低收入群体的住房压力。
4）提升城市形象
城市更新有助于改善城市面貌，提升城市形象和品牌价值，吸引更多的国内外游客和投资者，带动房地产市场的繁荣和发展，提升房地产市场的价值和吸引力。
增强城市的吸引力和竞争力，间接地稳定和提升房价。
这对于房地产企业来说是一个重要的商机，也将有助于提升西安房地产市场的整体发展水平。
以西安为例，未来大型基建项目越来越少，新增商品房开工量逐年下滑，老旧写字楼和传统产业园区供过于求、小团队创业越来越多。
但随着国家政策倾斜、人口持续流入、城市地位提升、外来投资增加、西安地铁里程持续增加，西安的城市红利效应这几年开始显现。
三十年河东，三十年河西。
主动转型城市运营商的公司还可以通过参与城市更新建设，在西安产业地产市领域树立良好的品牌形象，提高公司的市场竞争力，回报率也很高。
把存量物业租出去，也能有个保本收益。
同时，政府通常会给予参与城市更新建设的企业一定的政策支持，如税收优惠、土地出让金减免等，这将有助于降低公司的投资成本。
以后啊，建筑、工程啥的都进入修修补补阶段了，从我自己的感受来看，我刚来西安的时候才两条，现在我两只手都数不过来。
其实咱们的基础设施修的已经差不多了，现在应该要解决民生问题了：
让普通人在医疗、教育、养老、住房方面的压力变小，有点余钱吃喝玩乐；
大部分人月收入还不到1000块，把水表、气表、油表、电表调准，吃相别那么难看；
让百姓吃上放心菜、喝上放心水、用上良心药。
这些老百姓的幸福感比经济数据更实在。
分享城市更新与存量资产盘活等商业地产经验、承接委托运营、方案策划，关注西安创业。返回搜狐，查看更多